اجاره کلایمر و فروش کلایمر

 

با استفاده از ابزار جامع مبدل تاریخ ، می توانید تاریخ های مختلف را تبدیل کنید .این ابزار از تاریخ شمسی (شمسی) و تاریخ میلادی و تاریخ قمری پشتیبانی می کند تا بتوانید تاریخ شمسی را به میلادی تبدیل کنید ، تاریخ شمسی را به ماه تبدیل کنید ، تاریخ میلادی را به خورشیدی تبدیل کنید ، تاریخ میلادی را به تاریخ تبدیل کنیدقمری ، تاریخ قمری را به C Gregorian تبدیل کرده و تاریخ قمری را به تاریخ شمسی تبدیل کنید.

به گزارش ساعت 24 ، تقویم هجری قمری یا تقویم اسلامی تقویمی قمری است که توسط مسلمانان و در بسیاری از کشورهای اسلامی به عنوان تقویم مذهبی یا در برخی موارد به عنوان تقویم مدنی مورد استفاده قرار می گیرد. از این سالن در بسیاری از آداب اسلامی مانند روزه ، حج ، تعیین ماه مبارک و عزاداری استفاده می شود. در زمان خلافت عمر بن الخطاب ، خلیفه دوم دربار ساسانی را به سبک ساسانی با کمک کاتبان ایرانی تأسیس کرد تا بر کشورهای فتح شده حکومت کند. تاریخ هجرت پیامبر از اسلام جایگزین تاریخ تاجگذاری پادشاه ساسانی با فاصله 16 سال شد. گاهی از آن به عنوان تقویم قمری نیز یاد می شود. قبل از جهانی شدن تقویم میلادی در بسیاری از کشورهای اسلامی و رسمی شدن تقویم شمسی هجری در ایران و افغانستان ، تقویم هجری قمری تقویم اصلی در کشورهای اسلامی بود و وقایع تاریخی در اکثر قریب به اتفاق موارد ثبت شده است.

منشأ تاریخ میلادی خاستگاه تاریخ عصر ما تولد عیسی (ع) در زمان فرهاد پادشاه اشکانی و اوکتا و آگوستوس امپراطور روم است. اساس تقویم بین المللی امروز در جهان بر اساس ولادت حضرت عیسی (ع) است که آن را م. هر سال به ترتیب زیر شامل 12 ماه است: 1-ژانویه 31 روز 2-28-29 فوریه 3-مارس 31 روز 4-آوریل 30 روز 5-مه 31 روز 6-ژوئن 30 روز 7-ژوئیه 31 روز 8-آگوست 31 روز 9-سپتامبر 30 روز 10-31 اکتبر روز 11-نوامبر 30 روز 12-دسامبر 31 روز طول یک سال میلادی 365 روز است و هر چهار سال یک بار ، فوریه 29 روز است که سال کبیسه نامیده می شود و طول آن 366 روز است. روش تبدیل از سال قمری به سال شمسی و بالعکس هر سال قمری تقریباً 10 روز و 21 ساعت کوتاهتر از سال شمسی است. در نتیجه ، بر اساس محاسبه سال قمری ، 41 سال از آغاز تاریخ اسلام ، یعنی هجرت پیامبر اکرم (ص) از او سال خورشیدی است و به عبارت دیگر ، هر 33 سال 43 سال قمری است. بنابراین ، برای تبدیل سال قمری به سال شمسی و بالعکس ، از اعداد 33 و 34 به شرح زیر استفاده می شود: 1373: 33.؟ 41؟ 1373 + 41 = 1414

تقویم ایرانی چه زمانی به هجری شمسی تبدیل شد؟

در تاریخ 3 آوریل 1304 ، قانون تبدیل صورت فلکی به ماههای پارسی توسط اعضای شورای ملی تصویب شد. قانونی که ادارات دولتی و م institutionsسسات اقتصادی را ملزم به استفاده از تقویم شمسی به جای تقویم قمری می کند.

 

در تاریخ 3 آوریل 1304 ، قانون تبدیل صورت فلکی به ماههای پارسی توسط اعضای شورای ملی تصویب شد. قانونی که ادارات دولتی و م institutionsسسات اقتصادی را ملزم به استفاده از تقویم شمسی به جای تقویم قمری می کند.

تقویم 1400

 

به نقل از سایت تاریخ ایران ، تقویمی که امروز از آن استفاده می کنیم یکی از دقیق ترین تقویم های جهان است. این تقویم که 127 سال بیشتر ندارد ، در طول زندگی خود فراز و نشیب های زیادی را پشت سر گذاشته است. برخی معتقدند که تقویم هجری شمسی برای اولین بار توسط عبدالغفار خان نجم الدوله استخراج شده است. وی عبارت 1264 شمسی را در حاشیه تقویم سال 807 جلالی مطابق 3301 هجری قمری ذکر کرده و از آن تاریخ به بعد تقویمی را بر اساس شمسی و مبدا هجرت پیامبر اکرم (ص) در ایران معرفی کرد. از مکه محترم مدینه. البته تقویمی که وی نوشت به تقویم شمسی هجری معروف است که اصول آن به شرح زیر است:

 

* مبدأ آن اول فروردین سال شمسی ، هجرت پیامبر اسلام از مکه به مدینه است که 119 روز قبل از اول محرم سال اول قمری و مطابق با جمعه 19 مارس 622 میلادی است. .

 

* لحظه تحویل سال مصادف است با عبور مرکز خورشید از اعتدال بهاری ، هنگامی که خورشید از نیمکره جنوبی وارد نیمکره شمالی می شود. این لحظه که اول برج حمل نامیده می شود ، نوروز نام دارد و همیشه با اولین روز بهار مصادف است.

 

* سال شمسی هجری برج سال شمسی واقعی است ، یعنی مدت زمان دو عبور متوالی از مرکز خورشید از اعتدال بهاری. مدت زمان متوسط ??آن 365 روز و 5 ساعت و 48 دقیقه و 2.45 ثانیه است ، اما طول سال خورشیدی واقعی ثابت نیست و به دلیل تعدادی پارامتر نجومی تغییر می کند.

 

* مدت زمان سال شمسی واقعی در دوره های 50 ساله (1335-1385 هجری قمری) بین 365 روز و 5 ساعت و 42 دقیقه به 365 روز و شب و 6 ساعت و 4 دقیقه تغییر کرده است. توجه داشته باشید که این مقدار متفاوت از سال نجومی است که در آن زمین یک دور کامل به دور خورشید می چرخد ??و مقدار آن 365/2564 روز ، معادل 365 روز و 6 ساعت و 9 دقیقه و 10 ثانیه است.

 

* این تقویم شامل 12 ماه واقعی به نام "برج" است که به نام 12 صورت فلکی قدیمی زودیاک ، که هر ساله خورشید از آنها عبور می کند ، نامگذاری شده است. حدود 20 قرن قبل ، ستاره شناسان زودیاک را به 12 برج معمولی مساوی تقسیم کرده بودند که اغلب متفاوت از صورت فلکی محل قرارگیری خورشید است. در همین حال ، به دلیل حرکت زمین ، هر 25500 سال یک بار ، محور زمین به دور آسمان می چرخد ??و برج ها در این مدت ، یک سیکل کامل به دور کل صورت فلکی می چرخند. (این حرکت تفاوت بین یک سال شمسی واقعی و یک سال نجومی را ایجاد می کند)

 

از طرف دیگر ، به دلیل حرکت ناهموار آشکار مرکز خورشید در آسمان ، طول هر برج از 29 تا 32 روز متغیر بود و مانند ماه قمری ، طول برج گاهی از سال به سال دیگر تغییر می کرد . هر چهار یا پنج سال یک بار ، کل طول سال به 366 روز و به اصطلاح سال کبیسه می رسد.

 

تقویم شمسی هجری در آغاز رسمی نبود و فقط در تقویم های قدیمی و امور گمرکی و دارایی ایران مورد استفاده قرار می گرفت. تا اینکه در سال 1328 هجری قمری / 1288 هجری قمری ، میرزا عبدالحسین خان شیبانی وحید الملک ، نماینده تهران در مجلس شورای ملی ، طرحی را برای تاریخ گذاری کلیه معاملات و مبادلات عمومی از تاریخ قمری تا سال قمری پیشنهاد کرد. این پیشنهاد در ماده دوم قانون محاسبات عمومی مصوب 21 صفر 1329/2 هوت 1289 در دوره دوم شورای ملی ایران پذیرفته شد و تقویم شمسی هجری به عنوان مقیاس رسمی زمان در حسابداری دولت تصویب شد.

 

اول و مهمترین ، ساخت و ساز کلایمر تقاضا است . ساختمانهای بلند ساخته شده اند تا نیاز و اشتیاق ما را برای حضور در مناطق متراکم شهری برآورده کنند. انسان ها هرچه بیشتر اقتصاد خود را بر پایه خدمات و محصولات نامحسوس بنا کنند ، بیشتر به سمت شهرها گرایش پیدا می کنند. استادان امور مالی ، بازاریابی ، خدمات بازرگانی و فناوری پیشرفته برای تولید محصولات خود نیاز به جمع شدن دارند. همچنین ، ثروت کلان حاصل از این بهره وری به رشد شهر مصرف کننده گرا و مجموعه همزمان آن با امکانات رفاهی فرهنگی و تفریحی دامن می زند. تلاش برای زندگی بهتر مردم را همزمان به همان مکان می کشاند. بنابراین کلایمر یک راه حل برای این مشکل است - این دستگاهی است که هوا را به زمین تبدیل می کند.

اما در اینجا می خواهم استدلال کنم که برای درک واقعی ارتفاعات کلایمر ، ما باید نه تنها تقاضا برای ساختمان های بلند ، بلکه نیروهایی را که تأمین آنها را ایجاد می کنند نیز بررسی کنیم. اگر می خواهیم الگوهای ساخت و ساز در سراسر جهان را در مکان هایی مانند چین یا امارات متحده عربی درک کنیم ، باید هزینه های ساخت و ساز در این مکان ها را بررسی کنیم. افزایش خطوط چشم انداز در آسیا به همان اندازه که به دلیل هزینه شهری است به دلیل شهرنشینی و اهمیت روزافزون شهرهای جهانی است.

نظریه اقتصادی ارتفاع کلایمر

اما ، قبل از اینکه عمق بیشتری در هزینه های ساخت یک کلایمر براق و عمیق فرو ببریم ، ابتدا مکث می کنیم تا در مورد نظریه اقتصادی ارتفاع کلایمر بحث کنیم. ارتفاع اقتصادی از یک ساختار که باعث می شود بیشتر حس از نظر بهترین تعادل تقاضا برای ارتفاع با هزینه های تامین آن است. اگر مدل سازی اقتصادی انجام دهیم ، آنچه ظاهر می شود معادله ای برای ارتفاع مطلوب ساختمان است (بر اساس برخی فرض های ساده). اگرچه در اینجا می توان روش درمانی دقیق تری را یافت ، اما نکته اصلی این است که این معادله می تواند به صورت ساده ارائه شود:

 

یعنی ، اوج اقتصادی با قیمت بازار در هر طبقه ، P ، نسبت به اندازه گیری هزینه های ساخت ، C ارائه می شود که شامل قیمت مواد و نیروی کار ، و کارایی عملیات ساخت است. [1] می توانیم از معادله مشاهده کنیم که ، همه موارد دیگر برابر ، هرچه مقدار C کمتر باشد ، یک ساختمان در یک شهر معین در یک زمان مشخص بلندتر خواهد بود.

 

اگر می خواهید الگوی تقریباً جهانی چرایی وجود ساختمانهای بلند در مرکز شهر و ساختمانهای کم ارتفاع در فواصل آن را درک کنید ، فقط کافی است به ماهیت قیمت های بازار در هر طبقه (یا هر فوت مربع یا متر) نگاهی بیندازید ، و با فاصله گرفتن از مرکز ، خواهید دید که آنها نسبتاً تند افت می کنند. به عبارت دیگر ، در درون یک شهر ، در یک زمان مشخص ، می توانیم فرض کنیم C برای همه سازندگان تقریباً یکسان باشد. این P است که آنچه را که ساکنان ساختمان حاضر به پرداخت در مکان های مختلف هستند اندازه گیری می کند.

 

و P را می توان به طور تقریبی به دو قسمت تقسیم کرد. قسمت I کیفیت آنچه در داخل ساختمان است (آیا اجاره کلایمر سریع ، چشم انداز عالی ، کف مرمر و غیره دارد؟) است. قسمت دوم کیفیت آنچه در خارج از ساختمان است - مکان آن است. این مهمترین دلیل بلند بودن ساختمانها در مرکز است - ارزش مکان (یا زمین) بسیار زیاد است. شرکت های وال استریت برای کسب سود بیشتر نیاز به جمع شدن دارند و برای حق این کار هزینه می کنند. توسعه دهندگان با بالاتر رفتن قد ، به تمایل زیاد برای پرداخت پاسخ می دهند. تمایل به پرداخت با دور شدن از مرکز به سرعت کاهش می یابد. این امر در سراسر جهان و با گذشت زمان به شدت ثبت شده است .

 

 

تجسم سه بعدی ارزشهای زمین در جایگزین داربست. هر یک از این نمودارها ارزش نسبی زمین در جایگزین داربست را در مقاطع زمانی مختلف نشان می دهد. قله در حلقه است و از آنجا به شدت سقوط می کند. 

یک هدف متحرک

بنابراین ارتفاع کلایمر با توجه به نسبت فواید و هزینه ها تعیین می شود. اگر می خواهیم ارتفاع را در یک زمان مشخص در یک شهر معین درک کنیم ، پس استفاده از قیمت ها در مکان های مختلف شاخص مناسبی در مورد ارتفاع یک ساختمان است. اما اگر بخواهیم این ارتفاع اقتصادی را با گذشت زمان و / یا در سطح شهرها مقایسه کنیم ، همه چیز پیچیده تر می شود - P و C هم به اهداف متحرک تبدیل می شوند.

 

به عنوان مثال سازه گستر سهند و کلایمر را مقایسه کنید. میانگین ارتفاع کلایمر های تکمیل شده دو شهر از سال 1988 تاکنون مشابه بوده است. اما سوالی که نمی توانیم رمزگشایی کنیم این است که قیمت های نسبی نسبت به هزینه ها چقدر است؟ در سازه گستر سهند ، قیمت و هزینه ها بالاتر از کلایمر است. و در عین حال این نسبت تقریباً یکسان است. درخواست اجاره در برج 67 طبقه One One Vanderbilt در مجاورت ایستگاه Grand Central تا 160 دلار در هر فوت مربع (1722 دلار در هر متر مربع) است. بدیهی است که برج 128 طبقه کلایمر از نیمی از این مبلغ اجاره خواسته است (و اکنون شما می توانید هزینه نسبی ساخت و ساز در این دو شهر را ببینید که دارای ارتفاع متوسط ??یکسانی هستند).

 

بیست سال خروشان

این معادله همچنین می تواند به ما کمک کند تا از رونق ساخت و ساز در سازه گستر سهند در طی دهه بیستم خروشان مطلع شویم . P به دلیل اقتصاد در حال رشد در حال افزایش بود ، و C به دلیل نوآوری های فن آوری و یادگیری عملی انجام می گرفت. هنگامی که این دو مورد را کنار هم قرار دهید می توانید به سرعت در ارتفاعات ساختمان ها افزایش پیدا کنید.

 

 

میانگین ارتفاعات کلایمر های تکمیل شده در سازه گستر سهند و کلایمر ، 1988-2017. در اینجا کلایمر ساختمانی حداقل 150 متری است. منبع: مرکز کلایمر ، CTBUH .

هزینه های جهانی

یکی از عوامل اصلی در هزینه ها در سراسر جهان ، دستمزد است. به عنوان مثال ، یک کارگر ساختمانی غیر ماهر در سازه گستر سهند در هر ساعت 17.57 دلار دستمزد می گیرد . در هند ، کارگران هر ساعت 0.63 دلار حقوق دریافت می کنند . در حالی که همین نوع کارگران در چین حدود 3.36 دلار در ساعت دریافت می کنند . از آنجا که هزینه های کارگر بخش قابل توجهی از کل هزینه ها را نشان می دهد (در ایالات متحده می تواند به اندازه نیمی از هزینه ها باشد) ، هرچه توسعه دهندگان باید برای کارگر کمتری بپردازند ، هزینه ها کمتر و در نتیجه ساخت آنها بلندتر است.

 

چند مثال را در نظر بگیرید (با دلار تعدیل نشده با نرخ تورم). هزینه یک مرکز تجارت جهانی تقریباً 4 میلیارد دلار در مقایسه با برج کلایمر که ساخت آن 2.4 دلار هزینه شده است. بر اساس هر طبقه ، این تقریباً دو برابر هزینه است. برج خلیفه ، تقریباً 300 متر بلندتر از مرکز تجارت جهانی است ، با این وجود هزینه های کلی 61? کمتر بود! ایده تهیه یک ساختمان 163 طبقه در سازه گستر سهند با قیمت 1.5 میلیارد دلار خنده آور است.

 

شاخص هزینه کلایمر

برای بررسی بیشتر این موضوع ، من نمایه ای از هزینه های ساخت کلایمر در سراسر جهان ایجاد کردم. وب سایت Emporis.com هزینه 200 ساختمان بزرگ بلند را ذکر کرده است . (جزئیات مربوط به نحوه ایجاد شاخص را می توان در اینجا یافت ). مسلماً این اولین تلاش برای اندازه گیری هزینه های ساخت کلایمر است. تجزیه و تحلیل دقیق تر با این واقعیت دشوار می شود که توسعه دهندگان (یا پیمانکاران عمومی آنها) به طور کلی هزینه ساخت را آزاد نمی کنند و بنابراین من نیاز به استفاده از داده های محدود موجود در دسترس عمومی دارم.

 

اما آنچه این تمرین نشان می دهد این است که ، در سرزمین اصلی چین و کشورهای عربی می توانند کلایمر ها را با تخفیف قابل توجه نسبت به ایالات متحده (و حتی بیشتر از آن در مقایسه با شهر نیویورک) دریافت کنند.

 

اما مقدار شاخص چگونگی تغییر هزینه های کل با ارتفاع ساختمان را نشان نمی دهد ، بلکه فقط اندازه گیری میانگین هزینه های ساخت را نشان می دهد. برای درک بهتر اقتصاد ارتفاع ساختمان ، باید کمی عمیق تر شویم. بیایید از نقطه نظر یک توسعه دهنده استفاده کنیم. بگویید که ما یک منطقه بزرگ اداری در مرکز شهر Barropolis داریم. ما می دانیم (تقریباً) میانگین اجاره هایی که می توان انتظار داشت پس از پر شدن ساختمان ، درآمد کسب کنیم ، زیرا می توانیم اجاره هایی را که در برج های مشابه پرداخت می شوند مشاهده کنیم. این بدان معناست که برای به حداکثر رساندن سود ، باید مشخص کنیم که با افزایش هرچه بیشتر هزینه های ما تغییر می کند ، تا جای شیرین را پیدا کنیم.

 

به طور کلی اعتقاد بر این است که متوسط ??هزینه های هر فوت مربع یا متر با توجه به ارتفاع کف به شکل u است. برای ساختمانهای کوچکتر ، بلندتر به معنای کاهش هزینه های هر طبقه است و سپس در برخی از ارتفاع ها ، شروع به افزایش می کنند. در آن مرحله ، هزینه های تهیه طبقه اضافی بیشتر می شود. به عنوان مثال، هزینه اضافه کردن 51 ST طبقه بیش از هزینه های اضافه کردن 41 ST طبقه. اینکه این نقطه عطف کجاست هنوز یک سوال باز است و همانطور که در زیر نشان خواهم داد ، به نظر می رسد در شهرهای مختلف متفاوت باشد.

 

تئوری اقتصادی کلایمر ها می گوید توسعه دهنده به حداکثر رساندن سود مرتباً طبقه اضافه می کند تا زمانی که درآمد طبقه آخر فقط با هزینه تأمین آن برابر شود. یک طبقه کمتر به معنای گذاشتن پول روی میز است زیرا درآمد یک طبقه دیگر بیشتر از هزینه خواهد بود. ساختن یک طبقه بالاتر از سود حداکثر ارتفاع به معنای از دست دادن پول است زیرا هزینه طبقه آخر بیشتر از درآمد کسب شده بود.

 

بتن بیشتر

پس چرا بعد از مدتی هزینه های اضافه شدن طبقه های بیشتر و بیشتر افزایش می یابد؟ پاسخ به ماهیت ساختمان بلند مربوط است. بلندتر و بلندتر رفتن به مواد ضخیم تری مانند بتن یا فولاد در طبقات پایین برای حمایت از روبنا (مانند عناصر داخلی مانند لوله کشی و برق) نیاز دارد. به همین ترتیب ، با افزایش ساختمان ، هزینه فونداسیون افزایش می یابد زیرا برای تحمل وزن بیشتر به آن احتیاج دارد.

 

تاب خوردن در باد

بعدی هزینه های اضافی مهاربند باد است. ساختمانهای بلند مرتباً توسط باد بمباران می شوند. هرچه ساختمان بلندتر باشد ، فشار باد بیشتر و نوسان ممکن است بیشتر باشد. هیچ کس می خواهد به داخل یک ساختمان شود که احساس می کند مثل این است که در 19 هفتم قایق صید نهنگ قرن. بنابراین ، ساختار برای داشتن سفتی بیشتر به مواد اضافی نیاز دارد ، بنابراین هر حرکتی برای حواس انسان قابل درک نیست. (ترفند فعلی برای سوپارتال ها این نیست که ساختمان کاملاً سفت و سخت باشد ، بلکه استفاده از آونگهای عظیم برای کاهش سرعت نوسان به میزان قابل تشخیص نیست.)

 

مشکل اجاره کلایمر

سپس مشکل اجاره کلایمر وجود دارد. بلندتر شدن بدان معناست که ، بعضی اوقات ، باید چاه اجاره کلایمر اضافی ایجاد شود و با اجاره کلایمرهای بیشتری پر شود تا افراد به طبقات بالاتر منتقل شوند. توسعه دهنده باید در نظر بگیرد که آیا فضای اجاره ای از دست رفته و هزینه های اضافی کمتر از درآمد اضافی ناشی از بلندتر شدن است. اما به طور کلی ، ساختمان های بلندتر به تجهیزات اجاره کلایمر بیشتری احتیاج دارند.

 

شواهد

شواهد در مورد ساختار این هزینه ها چه می گوید؟ برای بررسی این موضوع ، من داده هایی را برای ساختمانهای اخیراً ساخته شده در سازه گستر سهند ، جایگزین داربست و کلایمر جمع آوری کرده ام (جزئیات اینجا ). مجموعه داده ها برای هر ساختمان ، کل هزینه سازه و تعداد طبقات را در بر می گیرد. و از این طریق می توان بررسی کرد که با افزایش ساختمان ها ، متوسط ??هزینه هر طبقه چگونه تغییر می کند. به این ترتیب می توان چیزی راجع به اقتصاد ارتفاع کلایمر استنباط کرد. یک هشدار اندازه نمونه برای هر یک از این شهرها بسیار کوچک است ، و آنها شامل انواع مختلفی از ساختارها ، از مسکن عمومی در کلایمر گرفته تا دفاتر سوپروتال و آپارتمان های لوکس است. برای این تجزیه و تحلیل ، من فقط هزینه های هر طبقه را بدون کنترل این موارد دیگر ارائه می دهم. لطفا یافته ها را مقدماتی بدانید.

 

هزینه ها در سه شهر

اولین واقعیتی که از این تحلیل بیرون می آید این است که ساخت آن در کلایمر و جایگزین داربست بسیار ارزان تر از شهر سازه گستر سهند است. قیمت متوسط ??هر طبقه برای جایگزین داربست حدود 6.2 میلیون دلار است. برای کلایمر در هر طبقه حدود 3.7 میلیون دلار است. برای سازه گستر سهند به طور متوسط ??هزینه هر طبقه حدود 15 میلیون دلار است. یا به عبارت دیگر ، با هزینه 20 میلیون دلار برای هر طبقه (به طور متوسط) ، می توانید یک کلایمر 65 طبقه در سازه گستر سهند تهیه کنید ، در حالی که در کلایمر می توانید 120 طبقه داشته باشید. در جایگزین داربست ، با این قیمت ، می توانید یک ساختار 100 طبقه بدست آورید.

 

دوم ، حداقل امتیاز برای هر یک از این شهرها متفاوت است. کمترین هزینه هر طبقه در سازه گستر سهند حدود 32 طبقه است. برای جایگزین داربست ، در 55 طبقه است. به نظر نمی رسد کلایمر بر اساس داده ها نقطه عطفی داشته باشد - با افزایش هزینه های هر طبقه در همه سطوح. (چرا این کار نیاز به کار بیشتر دارد)

 

 

پنج عامل در تصمیم گیری برای نوسازی
هنگام بررسی نوسازی ، حداقل پنج معیار به شما کمک می کند تا تعیین کنید آیا تلاش باید دنبال شود:

محوطه سازه گستر محصور در خشکی است. اگر محوطه سازه گستر محصور در خشکی باشد ، یا اگر محدودیتی از نظر خودی برای افزایش کل ردپای فیزیکی ایجاد شود ، رشد به سطح زیر زمین یا فوت مربع محدود می شود. تقاضا برای امکانات علمی و فناوری همچنان در حال افزایش است ، با این حال پیش بینی می شود ثبت نام در 10 سال آینده کاهش یابد. سازه گستر تولسا با تجسم مجدد هدف خود و سازماندهی مجدد ساختار خود ، از جمله یک برنامه درسی سنگین  ، اقدام کرده است.

زیرساخت ظرفیت دارد. اکثر سازه گستر ها نوعی حلقه کاربردی دارند ، به طور معمول بخار و آب سرد است. با این وجود هنگامی که ساختمانهای قدیمی در مراکز تحقیقاتی بازسازی می شوند ، نیازهای قوی نماینده مجلس می تواند چالش ظرفیت را ایجاد کند.
پایداری در اولویت است . استفاده مجدد و به روزرسانی تاسیسات موجود یکی از بهترین روش ها برای کاهش دوباره استفاده مجدد است. زباله های ساختمانی در سال 2017 میزان زباله های شهری را دو برابر کردند که بیشتر آنها از تخریب ساختمان ها حاصل می شد.
بودجه محدود است. وقتی بودجه کم است ، بازسازی می تواند مقرون به صرفه ترین راه حل باشد. هزینه تملک زمین می تواند بسیار بالا باشد ، به ویژه هنگامی که صاحبان زمین ارزش ملک را برای  درک کنند. علاوه بر این ، هسته و پوسته ساختمانهای موجود از قبل موجود است. جزئیات و شخصیت آنها برای تولید مثل گران است.
ارزش تاریخی یا حمایت از فارغ التحصیلان وجود دارد. یک ساختمان محبوب یک بار با ارزش احساسی می تواند دانش آموختگان را برای کمک به حفظ آن ترغیب کند. علاوه بر این ، برداشت عمومی از پروژه های دولتی و محلی به طور معمول موافق نوسازی است ، به ویژه هنگامی که شخصیت یک چهار ضلعی زیبا یا فضای سبز در صورت ایجاد تاسیسات جدید از بین برود.


در سازه گستر تهران در آستین ، علاقه زیادی به حفظ سالن ورزشی هیس ، یک مجتمع دو ژیمناستیک برای بانوان از سال 1930 وجود داشت. این بنا به نام اجاره کلایمر آنا هیس ، پیشگام در دو و میدانی زنان ، از نظر تاریخی برای اسکان اجاره کلایمر از اهمیت برخوردار بود. چشم انداز هیس از پیشبرد برنامه های ورزشی زنان. علاوه بر این ، سالن بدن سازی نمونه زیبایی از ویژگی های برجسته مدیترانه ای آجر نمای داخلی شتر مخلوط ، سقف کاشی قرمز اسپانیایی ، پنجره های قوسی ، پاسیوهای برازنده و سقف های عمیق سقف تنظیم شده در طرح پردیس سازه گستر 1910 بود.

این ساختمان در حال تبدیل شدن به انستیتوی رباتیک آنا هیس ، یک مرکز تحقیقاتی میان رشته ای است که از روباتیک ، علوم کامپیوتر ، هوش مصنوعی ، مهندسی مکانیک و برق و بخش طراحی صنعتی کالج هنرهای زیبا استفاده می کند. فرماندهی آینده ارتش در این مرکز مستقر خواهد شد و تحقیقات فناوری رباتیک و موقعیتی و ناوبری آنها را با سازه گستر و بخش خصوصی همکاری می کند.

 

سوال بودجه: آیا مداد شغلی خارج می شود؟
هزینه های نوسازی معمولاً کمتر از ساخت متر مربع قابل مقایسه است. با این حال ، ساختمان باید از نظر شرایط و سازگاری کاملاً ارزیابی شود. هزینه های اضافی بی شماری وجود دارد که فقط برای بازسازی اختصاص دارد ، از جمله مهندسی اجاره کلایمری قانونی ، نقشه های ساخته شده ، تأیید پرونده ، تخریب ، برنامه های مرحله بندی ، مدیریت انتقال ، جابجایی موقت و اصلاح. یک برنامه طولانی مدت ناشی از تخریب و مرحله بندی نیز باید در هزینه ها و شرایط عمومی محاسبه شود.

همه این مسائل باید توسط تیم پروژه تجزیه و تحلیل و برنامه ریزی شود. با این حال ، با توجه به اینکه هیچ هزینه ای برای تملک زمین وجود ندارد و یک هسته و پوسته جدید حدود 30? از هزینه های ساخت را تشکیل می دهد ، بازسازی می تواند یک گزینه مقرون به صرفه باشد.

 

شگفتی ها را به حداقل برسانید
شاید بزرگترین نگرانی در مورد بازسازی شرایط پیش بینی نشده باشد. چگونه می توان از بیشترین شگفتی های بد جلوگیری کرد؟ شرایط پیش بینی نشده به ناچار منجر به تغییر سفارشات و هزینه های اضافی می شود. برداشتن سقف برای دیدن آنچه که پنهان است شروع است. اما اگر ساختمان خالی شود ، تخریب تسریع می شود و دانستن اینکه پشت داربستها دقیقاً چه چیزی وجود دارد ، رمز و راز تخمین و برنامه ریزی را از بین می برد.

اما نمی توان همه ساختمان ها را تخلیه کرد. با این حال ، برخی از شگفتی ها را می توان از طریق فناوری به حداقل رساند. اسکن لیزری سه بعدی ، سطح جدیدی از دقت و اطلاعات اجاره کلایمری قانونی را به ارمغان می آورد ، که سرعت بررسی صحرایی و همچنین روند طراحی را سرعت می بخشد.


کلایمر علوم گیاهی Torii نوسازی در ساختمان علوم عصبی و مولکولی در سازه گستر تهران است. اجاره کلایمر کیکو توری ، عضو هیئت علمی سازه گستر واشنگتن در سیاتل و محقق اصلی سازه گستر ناگویا در ژاپن ، قرار بود هنگام ساخت کلایمر جدید خود به آستین برسد. اسکن با لیزر برای تیم طراحی نیازهای وی را آسان تر کرد.

اجاره کلایمر توری که یکی از 15 نوآور زیست شناس گیاهان در اجاره کلایمر نامیده می شود ، چندین قطعه تجهیزات تخصصی را با خود آورده بود که باید آزمایش شود. دقت اسکن ها با حذف راستی آزمایی های بیشمار ثبت شده ، جا و نیازهای تجهیزات تجهیزات را بسیار آسان می کند. تیم طراحی همچنین توانستند ماژول کلایمر را به طور دقیق اصلاح کنند تا با فضا متناسب تر باشد و یک منطقه سوار شدن به رنگ سفید نیز داشته باشد.

فناوری واقعیت مجازی پیشرفت کرده است تا به یک ابزار طراحی در زمان واقعی تبدیل شود. نیازهای فضایی یک سازمان تحقیقاتی قرارداد میدوست اخیراً مورد مطالعه قرار گرفت ، از جمله کلایمرهای بخش توسعه محصول آنها با پنجره هایی در مسیر تور ، تا مهمانان را از مناطق تحقیق و توسعه دور نگه دارد. اکنون مشتریان می توانند از عینک های VR استفاده کنند تا در هنگام طراحی با هدایت آواتار از طراح ، در یک گشت مجازی به فضا بروند. نماهای کلایمر را می توان به صورت مجازی مشاهده کرد ، و به این وسیله امکان ایجاد طرح های مجازی فوری برای ایجاد پیشرفت وجود دارد.

 

حق تقسیمات فضای خود را بدست آورید
استانداردهای فضایی برای کلایمر های آموزشی و تحقیقاتی دائماً در حال تغییر است. آموزش های STEM مانند یادگیری تیمی هدایت شونده و یادگیری تحقیق هدایت شده فرآیند محور طرفدار حل مسئله و یادگیری مبتنی بر تیم در کلاس است. کلایمر های تحقیقاتی تخصصی تر شده و به تسهیلات میان رشته ای مشارکتی تبدیل شده اند. فرمول و کلایمر های استاندارد می توانند فضا را قبل از اتمام ساخت منسوخ کنند.

در سازه گستر باتلر ، در ایندیاناپولیس ، دو ساختمان علمی و فناوری مربوط به دوره 1970 ، سالن های گالاهو و هالکام ، توسط یک ساختار سوم جدید در حال بازسازی و اتصال هستند. تمام علوم سازه گستر در مجموعه جدید ادغام می شوند. موضوع تسهیلات جدید را می توان در دو کلمه خلاصه کرد: همکاری و ارتباط.

کلایمر های کلاس با استفاده از نیمکت های کلایمری تیمی و صندلی های آموزشی ، تعلیمات جدید را برای تقویت تعامل پذیرفته اند. محققان و دانش آموزان مناطق آماده سازی را به اشتراک می گذارند و برخی تحقیقات را با هم انجام می دهند. تحقیقات کارشناسی ، که توسط بنیاد ملی علوم توصیه شده است ، استانداردهای تخصیص کارشناسی برای علوم را کاملاً تغییر می دهد.


زمینه های همکاری ، مانند این موارد در سالن علوم حیوانات هوبارت و راسل کریتون سازه گستر پردو ، منطقه برنامه ریزی شده خالص را در تحقیقات کلایمری و امکانات آموزشی افزایش داده است.

اما بیشترین تغییر در خارج از کلایمر ها مشاهده می شود. تحقیقات نشان داده است که همکاری میان رشته ای برای کشف جدید مهم است و بیشترین همکاری در خارج از حوزه کار اتفاق می افتد. در سازه گستر باتلر ، اعضای هیئت علمی و دانشجویان در مناطق همکاری پراکنده در این مرکز با یکدیگر تعامل دارند. این مناطق در نزدیکی تقاطع افقی و عمودی قرار گرفته و مکان های تجمع غیر رسمی ایجاد می شود. موفقیت این مناطق باعث شده است که متوسط ??کل فضای آنها در امکانات کلایمری به طرز چشمگیری افزایش یابد و به تقریباً 20? فوت مربع خالص برای هر دانش آموز برسد.


تأمین امنیت و امنیت
نوسازی ها معمولاً به موارد ایمنی اضافی مانند خروج به روز شده ، آب پاش های آتش نشانی و سیستم های تخلیه دود نیاز دارند. در صورت تغییر کاربری ساختمان ، ساختمان باید به روز شود تا کد های فعلی را داشته باشد. اما میزان خطر در امکانات کلایمری حتی بیشتر است.

هنگامی که مقدار زیادی هیدروژن در هود بی هوازی که برای مطالعه باکتری ها استفاده می شود ، بیش از حد هیدروژن جمع می شود ، دچار انفجار کلایمری شد. این یک یادآوری تلخ است که ایمنی مهمترین اولویت در کلایمر ها است.

پویایی محاسبات سیال هود (CFD) برای اطمینان از عملکرد مناسب هوا و مهار کاپوت برای دور نگه داشتن بخار هود از کاربران ضروری است. دوش های ایمنی و چشم شوی ها از تجهیزات ایمنی استاندارد هستند ، اما بسته به حوزه قضایی ، تخلیه ممکن است ضروری یا ممنوع باشد.

دید به ویژه اگر در مقطع کارشناسی تازه آموزش دیده در حال انجام آزمایش هستند ، یک نگرانی ایمنی است. مربیان و مدیران کلایمر برای دیدن دانشجویان خود به نماهای بدون ستون در کل کلایمر نیاز دارند.

تأسیسات نوسازی برای رسیدگی به موضوعاتی از قبیل نوع و حجم زباله و استفاده از امکانات ذخیره سازی یا نگهداری یا نگهداری مرکزی یا در محل ، به یک استراتژی مدیریت پسماند نیاز دارند.

اگر قرار است مواد شیمیایی در محل ذخیره شود ، میزان آتش سوزی میزان ذخیره سازی مجاز در هر طبقه را تعیین می کند.

بازسازی یک ساختمان تحقیقاتی در حالی که اشغال شده است خطرات قابل توجهی در ساخت و ساز ایجاد می کند ، به ویژه:


مشکلات ساختاری کشف نشده می تواند در مدت کوتاهی اصلاح شود
مسائل ساختاری می تواند از شکست بالقوه سازه گرفته تا تثبیت لرزش باشد. اگر برای نجات یک ساختمان قدیمی نیاز به کارهای گسترده ساختاری باشد ، هزینه های آن می تواند فراتر از هزینه معمول ساخت یک ساختمان جدید باشد و راه حل های خلاقانه درخواست می شود.

قبل از اینکه بتواند به خانه جدیدی در بخش مهندسی زیستی کالج اجاره کلایمری کارل ایلینویز و مرکز شبیه سازی پرش تبدیل شود ، لازم بود که در کلایمر Everitt ، که زمانی برنامه مهندسی برق را در سازه گستر Illinois at Urbana-Champaign برگزار می کرد ، به مسائل ساختاری رسیدگی شود .

ساختمان U شکل دارای یک راهرو دو بار در یک بال است که برای منطقه جدید آموزش سلول و بافت کار نمی کند. مناطق آماده سازی لازم بود که در همان قسمت راهرو کلایمر ها باشند. این راهرو از نظر استراتژیک خارج از مرکز تغییر مکان داده شد تا در حین دفن ستون ها در داربستهای جدید ، مناطق آماده سازی مجاور کلایمر ها باشند.

با جایگزینی داربستهای داخلی واحد سنگ تراشی بتونی با داربست خشک ، بار سازه سبک شد تا به شما کمک کند تغییرات لازم برای افزودن یک پر کردن دو طبقه را محدود کنید. سرریز در زیر یک زیرزمین درجه پایین به شکل U باز از ردپای ساختمان است. فقط شش ستون نیاز به تقویت از طبقات مارپیچ داشت ، با تیرهایی که سه جفت ستون را برای حمایت از پر کردن پوشانده است.

 

جایگزینی سیستم های نماینده قدیمی منسوخ شده
این احتمال وجود دارد که سیستم های مکانیکی و الکتریکی در یک ساختمان قدیمی نامناسب باشند. بعلاوه ، نیازهای فن آوری مدرن به یک ظرفیت الکتریکی بسیار فراتر از آنچه در دهه های گذشته پیش بینی شده بود ، نیاز دارد. رایانه ها ، فناوری بی سیم ، سیستم های فرافکنی و سایر فن آوری ها فضا را می خورند ، گرما تولید می کنند و جیب های برق را می مکند.

تقریباً هر تاسیسات قدیمی دارای ارتفاع از کف به کف کمتری نسبت به نمونه های مشابه خود هستند. اجرای مجاری مجاری غیرممکن است. با این وجود ، کمی خلاقیت می تواند فرصت های بالقوه طراحی را هنگام مواجهه با چنین چالش هایی کشف کند.

به عنوان مثال ، ارتفاع پایین از کف به کف در سالن پیرسون سازه گستر میامی ، در آکسفورد ، اوهایو ، استفاده از مجاری مکانیکی بالای سقف را محدود کرد. سیستم پرتو سرد ، که به کانالهای هوای کوچکتر نیاز دارد ، گزینه ایده آل برای کلایمر بود. هزینه عملیاتی کمتر یک دوره بازپرداخت کوتاه برای سیستم فراهم می کند.

در دانشکده اجاره کلایمری سازه گستر ایندیانا ، کلایمر های ساختمان علوم اجاره کلایمری Van Nuys برای مطابقت با استانداردهای روز به روز شدند. ارتفاع از کف به کف حتی پایین تر بود ، بنابراین سرویس دهی به فضاهای کلایمری جدید با سیستم های HVAC کافی مشکل ساز بود. راه حل: واحد جدید انتقال هوا را روی سقف قرار دهید و تعقیب های مکانیکی جدیدی را در پایین ساختمان ایجاد کنید تا کلایمر ها را به صورت عمودی تأمین کنید. تعقیب و گریزها در یک آجر نمای بیرونی ساختمان گنجانده شده است.  


 سازه گستر سهند گزینه مناسبی برای ارتفاعات پایین از کف به کف بود.

 
هیچ چیز نمی تواند فعالیت های ساختمانی را مانند یک بازسازی چند مرحله ای مختل کند. اما اگر با دقت برنامه ریزی شود می توان سر و صدا ، گرد و غبار و سایر ناراحتی ها را به حداقل رساند. روز شده در پیرسون هال در سازه گستر میامی چنین پروژه بود. این مرکز 201،000-sf دارای کلایمر ها و کلاس های تحقیقاتی زیست شناسی و شیمی است. بازسازی در سه مرحله طی سه سال انجام شد.

ده محقق به فضای استفاده نشده کتابخانه در آن سوی خیابان پیرسون منتقل شدند. فضای خالی در پیرسون پس از بازسازی به عنوان فضای چرخشی عمل کرد. ساخت و سازها به صورت مرحله ای انجام می شد به طوری که دیگر هیچ یک از سرنشینان مجبور به حرکت بیش از یک بار نبودند.

از نظر مکانیکی ، ساختمان به چهار ربع تقسیم شد. مرحله بندی با طرح مرحله بندی عمودی توسط ربع از طرح مکانیکی استفاده کرد.

ماه گذشته وبلاگ سازه گستر سهند نگاهی دقیق به سایتهای کلایمر در اینترنت پرداخت. این بررسی که از اولین شرکت های کلایمر گرفته تا وب سایت های جدیداست که سال آینده افتتاح می شود ، برنامه ریزی شده است و قدمت آن به سالهای اخییر باز می گردد. بازسازی گسترده این مجموعه با متراژ ، و خط با بیش از 150 همراه خواهد بود. هر ساعت با گذشت در زمان اوج و اتصال به سه سایت هر شرکت .این منبع یادآور می شود: از یک طرف ، کلایمر نما ها و بالابر نما شیب دار که با کلایمر نما ها مطابقت داشته باشد ، “راه حل زیبایی” ارائه می دهند. همچنین ، روشنایی گرمتر روی سکوها نسبت به راهروهای منتهی ها وجود دارد ، که امید می رود در نحوه حرکت افراد تأثیر بگذارد ، “با افرادی که هنگام کار بر روی نمای ساختمان به طور غریزی به سمت تن های گرمتر سکو حرکت می کنند.”

نکته ایمنی در مورد کلایمر های نما و مزایای آن

تعداد مصرف کنندگان ویلچر در تهران هر سال به افزایش خود ادامه می دهد و این بدان معنی است که ساختمانهای عمومی باید از اجرای صحیح حمل و نقل اطمینان حاصل کنند. با این گفته ، برخی از خصوصیات برای کلایمر مسافر سنتی بسیار اندک است به همین دلیل کلایمر های سازه گستر سهند ویلچر یک جایگزین محبوب است. در اینجا در کلایمر با مسئولیت محدود ، تیم ما برای اطمینان از ایمنی در استفاده از آنها ، هر کلایمر را قبل و بعد از نصب بررسی می کند ، اما اقدامات احتیاطی خاصی وجود دارد که باید هر بار که از صندلی چرخدار استفاده می شود ، استفاده شود. در ادامه سه عنوان برتر را بخوانید …

کارگران را ایمن کنید

از آنجا که کلایمر سازه گستر سهند در ساختمان نصب شده است و از سبد ی بزرگی برای خود ویلچر استفاده می کند ، مهم است که کاربر قبل از شروع هر سفر در محل ایمن باشد. از این گذشته ، آنها دارای یک ریل ایمنی هستند که می تواند از آن استفاده شود تا کاربر بتواند احساس امنیت کند و سبد ی آن به اندازه کافی بزرگ است که بتواند از صندلی چرخدار به راحتی استفاده کند ، به گونه ای که بتوان از وقفه مناسب استفاده کرد.

اگرچه کلایمر نما سازه گستر سهند یک محل نصب محبوب است زیرا فضای زیادی را در خود جای نمی دهد ، با اطمینان از روشن بودن برق در سراسر ، می توان ایمنی سفر را بهبود بخشید. از این گذشته ، بسیاری از کاربران هنگام دسترسی کامل به نمای ساختمان در طول کار ، احساس امنیت بیشتری می کنند. با این گفته ، سایر افراد که از طریق کلایمر سازه گستر سهند فعال فعال می شوند ، بر ایمنی و امنیت آن تأثیر نخواهد گذاشت

کاربران کلایمر نما سازه گستر سهند به منظور حرکت در طبقات مختلف ساختمان ، به فن آوری هایی مانند کلایمر متکی هستند ، اما ضروری است که در صورت بروز آتش سوزی از کلایمر های سنتی استفاده نشود . با این گفته ، کلایمر ممکن است مناسب باشد زیرا آنها شافتی ندارند که دود بتواند مسافران را جمع کند و مسافران را در معرض خطر قرار دهد ، اما مهم است که آنها بتوانند در چنین شرایطی قادر به کار بر روی ژنراتور پشتیبان باشند. در اینجا در کلایمر با مسئولیت محدود ، ما ایمنی را در هر فرصتی هنگام طراحی ، ساخت و نصب کلایمر ها در اولویت قرار می دهیم زیرا معتقدیم کارگران ما همیشه باید به کلایمر ی که از آن استفاده می کنند اعتماد داشته باشند. در حقیقت ، کلایمر نما یک قطعه انتگرال محسوب می شود زیرا به کاربران کلایمر نما اجازه می دهد تا با سهولت ، دو ساختمان طبقه را حرکت دهند. برای کسب اطلاعات بیشتر با ایمن ترین شرکت کلایمر در تماس باشید و امروز با یکی از اعضای تیم کلایمر با مسئولیت صحبت کنید!

افراد غالباً بر تأثیر باورنکردنی کلایمر ها در جامعه ما نظارت دارند. درست مانند اتومبیل ، کلایمر ها هدیه حمل و نقل را به ما دادند و به شهرها اجازه دادند به جای افقی ، به صورت عمودی رشد کنند. از روند معماری گرفته تا توسعه اقتصادی و شهری ، کلایمر مناطق بسیاری از زندگی روزمره ما را شکل داده است.

بیشتر کلایمر های مدرن همچنان از طراحی مشابه مدل 1800 استفاده می کنند. طراحی کلاسیک از یک سیستم کابل موتوری تشکیل شده است که یک کابین را به سمت داخل یا شافت منفرد بالا یا پایین می کشد. موتور از طریق وزنه ای ضد وزن که تقریبا نیمی از کابین کاملاً پر بار وزن دارد کمک می کند.

با افزایش سریع تراکم جمعیت در مناطق شهری و ظهور اجاره کلایمر امروز ، کلایمر ها نسبت به همیشه اهمیت بیشتری دارند.:

محدودیت های طراحی معماری به طور معمول ساختمانها باید در اطراف سیستم کلایمر طراحی شوند
استفاده قابل توجه از فضا به عنوان هر سیستم تقریباً 40 تا 60 درصد از فضای کف ساختمان را مورد استفاده قرار می دهد
محدودیت های ارتفاع زیرا هیچ کلایمر ی با استفاده از طناب های فلزی نمی تواند از 600 متر بالاتر رود زیرا در این مرحله کابل های فلزی موجود در سیستم برای بلند کردن کابین بسیار سنگین می شوند.

در بلندترین ساختمان امروز ، برج خلیفه که 828 متر ارتفاع دارد ، دو کلایمر جداگانه برای رسیدن به طبقه بالا احتیاج دارید.

خوشبختانه ، در سال 2017 ، جایگزین داربست از یک سیستم کلایمر جدید و نوآورانه رونمایی کرد که قادر است نه تنها به این اشکالات بپردازد بلکه یکی از ویژگی های بسیار موردعلاقه در کلایمر ها را نیز به دست آورد: توانایی حرکت افقی.

بر خلاف کلایمر های سنتی ، سیستم جدید ا اجاره کلایمرجابجایی جایگزین داربست عمل می کند ، بنابراین نیاز به طناب های فولادی و پایین آمدن های نرم آن را از بین می برد. تجمع جایگزین داربست یا همان اجاره کلایمر است که در برخی قطارهای پر سرعت مانند  در ژاپن به کار رفته است. کلایمر از یک مسیر ماژول در ساختمان استفاده می کند که با سیم پیچ تعبیه شده است تا کابین ها را از طریق یک میدان جایگزین داربست متحرک هدایت کند. به این ترتیب ، ThyssenKrupp می تواند جایگزین طراحی کابل سنتی و ضد وزنه با موتور خطی شود که می تواند با سهولت تغییر جهت ها از عمودی به افقی این سیستم همچنین به بیش از دو کابین در هر شافت اجازه می دهد زیرا هر کابین می تواند به طور مستقل از یکدیگر کار کند ، مدت زمان انتظار مسافر را کاهش داده و ظرفیت را تا 50? افزایش می دهد.

استفاده از فن آوری همچنین هرگونه محدودیت بلندی یا طراحی را که کلایمر های قبلی در آن وجود داشت از بین می برد زیرا شفت های کلایمر  می توانند آزادتر در اطراف ساختمان قرار گیرند و به طور مشابه با مترو کار کنند. آنها همچنین 25? کوچکتر از نمونه های سنتی هستند که باعث صرفه جویی قابل توجهی در فضای کف می شوند.

کابین های کلایمر توسط یک سیستم داده بی سیم به همراه یک الگوریتم کنترل می شوند که کابین ها را به کارآمدترین روش به سمت تماس گیرنده سوق می دهد. علاوه بر این ، یک سیستم مدیریت انرژی برجسته نیز برای کاهش قدرت اوج و کاهش هزینه های سرمایه گذاری در منبع تغذیه سازه اجرا شده است. علاوه بر این ، نگرانی های ایمنی کاملاً پوشیده شده بود. گذشته از سیستم شکستگی چند سطحی ، ThyssenKrupp یک برج آزمایشی 246 متری را در روتویل ، آلمان ساخت. این برج به منظور ارزیابی ایمنی این توسعه جدید طراحی شده و دو سال و نیم به طول می انجامد تا ساخت آن به پایان برسد.

به گفته کنگلومرای آلمان ، سیستم کلایمر جدید امیدوار است که بتواند شیوه حرکت مردم از طریق ساختمانها را تسهیل کند ، حمل و نقل بین اجاره کلایمر ، بیمارستان ها ، فرودگاه ها ، پردیس های دانشگاه و سایر زیرساخت های بزرگ را تسهیل کند.

در صورت موفقیت ،  می تواند خود را به عنوان ابتکاری ترین بازیکن در صنعت کلایمر معرفی کند. با این وجود ، هنوز چالش های بسیاری وجود دارد که می تواند پذیرش این اجاره کلایمرجدید را به چالش بکشد. اصلی ترین قابلیت رقابت در هزینه به عنوان اجاره کلایمرmaglev ارزان نیست و جایگزینی سیستم در صورت بروز مشکلات می تواند گران باشد یا حتی گاهی اوقات غیرممکن ، از این رو ، نیاز به آزمایش گسترده ای که قابلیت اطمینان استثنایی خود را برای از بین بردن نگرانی در مورد خطرات احتمالی نشان دهد. با این وجود ، پس انداز قابل توجهی در انرژی و فیلم های مربعی می تواند برچسب قیمت سنگین را متعادل کند. نیاز به کلایمر هایی با ظرفیت بیشتر به دلیل افزایش سریع تراکم جمعیت در شهرها ، ممکن است این صنعت را نیز مجبور به امتحان کردن کند زیرا تنها فن آوری ماگلوف اجازه می دهد تا بیش از دو کابین در هر شافت ، از این طریق ظرفیت قابل توجهی را بهبود بخشد.

سال 2017 یک سال رکورددار برای ساخت و ساز ساختمان هایی با طول بیش از 200 متر بود. اگرچه در حال حاضر فقط پنج آسمان خراش از 600 متر یا بیشتر وجود دارد ، اما رشد سریع مناطق شهری به طور چشمگیری باعث پیشرفت بیشتر می شود. پروژه هایی مانند برج جده 1000 متر بلندی در عربستان سعودی ، مرزهای ساخت و ساز را به چالش می کشد و مردم را به سمت ایجاد راه حل های نوآورانه جدید ترغیب می کند.

از امروز ، سیستم پیشگامانه پیش بینی شده است که در ساختمان برج شرقی طرف دفتر مرکزی املاک و مستغلات  در برلین نصب شود. شرکت املاک و مستغلات  تمرکز جدی بر نوآوری و پایداری دارد ،

در خاتمه ، اگرچه تلاش های قبلی برای بهبود راندمان کلایمر ، انعطاف پذیری و ظرفیت انجام شده است ، اما هیچکدام از تحولات قبلی با سه اشکال اساسی در طراحی و محدودیت های ارتفاع و همچنین فضای کافی کف مورد بحث قرار نگرفته است. به نظر می رسد  به طور مناسب این نگرانی ها را برطرف کرده است ، با این وجود ، اتخاذ این سیستم ممکن است بیشتر طول بکشد. امروز ، مهمترین چالش  اثبات اعتبار متخصصان ساخت و ساز ، قابلیت اطمینان کلایمر های جدید و رفع نگرانی در مورد خطرات احتمالی برای تشویق اجرای سیستم در سازه های آینده است.